Wyrokiem z dnia 11 maja 2023 r. wydanym w sprawie o sygn. akt I C 440/21 przeciwko Santander Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, Sąd Okręgowy w Tarnowie orzekł, że:
- umowa kredytu na cele mieszkaniowe EKSTRALOKUM zawarta w dniu 29 czerwca 2007 r. pomiędzy Klientem, a Kredyt Bankiem Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, którego następcą prawnym jest strona pozwana Santander Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie – jest nieważna;
- zasądza od strony pozwanej Santander Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie na rzecz Klienta kwotę 330.219,86 złotych (wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie;
- z zastrzeżeniem, uwzględnienia zarzutu zatrzymania podniesionego przez Bank;
- zasądził jako stronie wygranej całość kosztów.
Pozew został formalnie zarejestrowany w Sądzie 18 maja 2021 r. – sprawa do wydania wyroku przez Sąd I-ej Instancji trwała zatem ok. 2 lat.
Strony wymieniły po trzy pisma procesowe, w tym Strona powodowa zaktualizowała stanowisko o dokonane wpłaty.
Został wyznaczony w sprawie tylko jeden termin rozprawy – 21.09.2022 r.
Co nietypowe, Klient złożył zeznania na piśmie.
Sąd pominął dowód z opinii biegłego.
Sąd pominął dowód z przesłuchania świadków banku.
Pełnomocnik banku zaproponował ugodę – Klient uznał ją za niekorzystną.
Wyrok zapadł na posiedzeniu niejawnym, bez udziału stron.
Zasadniczo wyrok jest korzystny – umowa została uznana za nieważną, zasądzono kwotę 330.219,86 zł na rzecz klienta, oraz całość kosztów procesowych.
Jednakże – co stanowi rażącą rzadkość – sąd uwzględnił zarzut zatrzymania banku, co ma wpływ na wysokość odsetek.
Z ostrożności wyrok został zaskarżony w tym zakresie. W apelacji została przedstawiona obszerna argumentacja co do niezasadności uwzględnienia przez Sąd zarzutu zatrzymania – w szczególności, iż sądowi umknął fakt, że bank nie złożył nawet Klientowi materialnoprawnego oświadczenia o zatrzymaniu, co powinno być zasadniczo samoistną przeszkodą do uwzględnienia zarzutu zatrzymania.
Niezależnie od tego, apelację złożył bank.
Sprawę prowadzi Kancelaria Adwokacka Adwokat Jacek Sosnowski Adwokaci i Radcowie Prawni